2月26日上(shang)午(wu)9時(shi)30分，隨(sui)著上海證(zheng)券(quan)大廈交(jiao)易大廳鑼(luo)聲響起，首單城市更新項(xiang)目(mu)——華(hua)夏金隅智造工場REIT（基金代碼：508092）正(zheng)式上市(shi)。
北(bei)(bei)京(jing)市(shi)(shi)人(ren)民政府國有(you)資產監督管(guan)理委(wei)員(yuan)會(hui)黨(dang)委(wei)委(wei)員(yuan)、副主任賀昂，北(bei)(bei)京(jing)金(jin)(jin)隅集團股(gu)份有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)黨(dang)委(wei)書記(ji)、董事長(chang)姜(jiang)英武(wu)，北(bei)(bei)京(jing)銀(yin)(yin)行(xing)股(gu)份有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)黨(dang)委(wei)書記(ji)、董事長(chang)霍(huo)學文，華(hua)夏基(ji)(ji)金(jin)(jin)管(guan)理有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)總經(jing)理李一梅(mei)出席(xi)基(ji)(ji)金(jin)(jin)上市(shi)(shi)儀(yi)式(shi)(shi)。北(bei)(bei)京(jing)市(shi)(shi)規劃與自然資源委(wei)員(yuan)會(hui)、中(zhong)共北(bei)(bei)京(jing)市(shi)(shi)委(wei)中(zhong)關村科學城(cheng)工作委(wei)員(yuan)會(hui)、基(ji)(ji)金(jin)(jin)計劃管(guan)理人(ren)中(zhong)信證券股(gu)份有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)、托管(guan)行(xing)北(bei)(bei)京(jing)銀(yin)(yin)行(xing)股(gu)份有(you)限(xian)(xian)公(gong)司(si)相關領導，以及京(jing)能(neng)集團、北(bei)(bei)咨公(gong)司(si)等(deng)投資者(zhe)、合作機(ji)構代表現場參加上市(shi)(shi)儀(yi)式(shi)(shi)。
華夏金隅智造(zao)工場REIT是金隅(yu)集團(tuan)、華(hua)夏基(ji)金、中信證券聯合推出的(de)產業(ye)園REITs。基金(jin)首(shou)發底層資(zi)產(chan)(chan)金(jin)隅智(zhi)造工場產(chan)(chan)權一(yi)期(qi)(qi)項(xiang)目(mu)，由(you)原北京天壇家具廠(chang)房升級改(gai)造而來，是北京市城市更(geng)新標(biao)桿項(xiang)目(mu)。項(xiang)目(mu)已進入穩定運營(ying)期(qi)(qi)，營(ying)業收入整(zheng)體穩定。憑(ping)借優質的底層資(zi)產(chan)(chan)和可觀的增長潛(qian)力，華夏金(jin)隅智(zhi)造工場REIT在發售階段獲(huo)得資金熱捧，公(gong)眾發售提前結(jie)束募集，基金比例配售前累計吸金403.87億元。作為首單以城(cheng)市更新產業園為底層資產的公募REITs，華夏金隅智造工(gong)場REIT具有獨特的市(shi)場定位(wei)，更(geng)具有重要開創(chuang)和示范意(yi)義。
賀昂在致(zhi)辭中對(dui)金(jin)隅(yu)集團表示祝賀。他指出，公(gong)募REITs作為一項創(chuang)新金融(rong)工具，是黨中央、國務院深化投融(rong)資體制機制改革、服務實體經濟(ji)與(yu)國家戰(zhan)略的重要(yao)舉措。北(bei)京市政府(fu)始終致(zhi)力于推動公(gong)募REITs產(chan)業(ye)的高質量發展(zhan)，率先推出了一系列支持公募REITs產業發展(zhan)的務實舉措。北京市(shi)國資委積極推(tui)動北京市(shi)國有(you)企業參與申報發行(xing)，目前已成功(gong)發行(xing)7只公募(mu)REITs，涵蓋環保(bao)(bao)、新能源、保(bao)(bao)障房(fang)、產業園、購物中心等(deng)多個(ge)領(ling)域(yu)。華夏金隅智(zhi)造工場REIT作(zuo)為全國首單城(cheng)市(shi)更新產(chan)業園REITs成功(gong)上市，不僅標志著北(bei)京市屬國(guo)企在對接城(cheng)市更新(xin)(xin)與資本市場、盤(pan)活國(guo)有(you)資產、優化國(guo)有(you)企業資本結(jie)構等方(fang)面形成了新(xin)(xin)的實踐經(jing)驗(yan)，更為全國(guo)同類項目(mu)提供了可借鑒、可復制(zhi)的范例，為推(tui)動城(cheng)市高質量(liang)發展貢獻了“北(bei)京智慧”和“金隅方(fang)案”。
金(jin)隅集團(tuan)黨委(wei)常委(wei)、副總經理鄭寶金(jin)在(zai)致辭中指出，金(jin)隅集團(tuan)自1997年起布局(ju)投(tou)資(zi)(zi)性(xing)物(wu)業(ye)，歷經多(duo)年耕(geng)耘，現已成為(wei)北京(jing)地(di)區最(zui)大、業(ye)態最(zui)豐富的投(tou)資(zi)(zi)性(xing)物(wu)業(ye)持有者與(yu)管理(li)者之一。華夏金隅智造(zao)工(gong)場REIT是(shi)國內首單以城(cheng)市更新產業園為底層(ceng)資產的公募REITs項目，項目發行網下認(ren)(ren)購倍數及公眾認(ren)(ren)購倍數均創2023年以(yi)來產(chan)業園REITs發售新高，充分彰顯了(le)資本(ben)市(shi)場對本(ben)項(xiang)目的高度認可。金隅集團將以本(ben)次(ci)上市(shi)為契機，在(zai)北京(jing)市(shi)委(wei)市(shi)政府、北京(jing)市(shi)國(guo)資委(wei)的堅(jian)強領導和(he)社會(hui)各界的大力支持下，堅(jian)決扛起國(guo)企使命、聚焦價值創(chuang)造，精心運(yun)營產業園REITs項目，并(bing)適時注入優質資產，為(wei)投資者創(chuang)造(zao)豐(feng)厚回報。
李一(yi)梅在致辭中(zhong)表示(shi)，今(jin)年以來，隨著政策端的持(chi)續優化完善，新(xin)資產(chan)類(lei)型相繼推出，公募REITs市場愈發成熟，二級市場表現(xian)優異(yi)，彰顯了較(jiao)高的(de)投(tou)資價值。作為城市更新領域的(de)標桿項目(mu)，華夏金隅智造工(gong)場REIT成功(gong)發行上(shang)市具有重要開創和示(shi)范(fan)意義，標志著城市更新(xin)對接資本市場打(da)開了全新(xin)路(lu)徑，也標志著我國(guo)公募REITs底層資產類型(xing)進一步(bu)多(duo)元化(hua)，存量盤(pan)活渠道進一步(bu)拓寬(kuan)。
鳴鑼后，全(quan)體嘉賓觀看了金隅智造REIT開盤走勢，市場熱(re)度延續，上市儀(yi)式取得圓(yuan)滿成功。
■董事會工(gong)作部