5月31日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院主辦的“2018中國房地產上市公司研究成果發布會暨第十六屆中國房地產投融資大會”在北京舉行。在2018中國房地產上市公司研究中，中國房地產TOP10研究組在總結歷年研究經驗的基礎上，進一步完善了研究方法和指標體系，本著“客觀、公正、準確、全面”的原則，發掘成長質量佳、投資價值大的優秀房地產上市公司，探索不同市場環境下房地產上市公司的經濟增長方式，為投資者提供科學全面的投資參考依據。基于企業總資產、總市值、市盈率、市凈率、資產負債率等方面，對企業綜合實力進行全面客觀的評價，金隅集團榮獲“2018滬深上市房地產公司綜合實力TOP10”“2018 滬深上市房地產公司財務穩健性TOP10”“2018 滬深上市房地產公司投資價值TOP10”“2018 值得資本市場關注的房地產公司”等多個獎項。
近年來，金隅集團經營工作穩中有進、穩中不斷向好。主要經濟指標位居北京市屬國企和國內同行業前列。在2017年中國企業500強排名中，位列第204位；在中國最具價值品牌500強排名中，位列第69位。截至2017年底，金隅集團房地產開發業務已覆蓋環渤海、長三角、成渝三大經濟圈，布局城市包括北京、上海、天津、重慶四個直轄市以及杭州、南京、合肥、海口等15個省會城市或區域中心城市，先后開發建設了各類房地產項目130余個，規劃總建筑規模約3000萬平方米，已形成相互支撐協同共享的多元化房地產開發新格局。
深化組織管控改革
實現全年業績目標
2017年，金隅集團實現營業收入636.78億元，同比增長33.39%。組建金隅地產開發集團，布局全國房地產業務發展，全年房地產開發實現營業收入160.8億元，毛利額41.12億元，累計合同簽約面積137.76萬平方米。同時獲得多宗優質土儲，全年新增土地儲備約為136萬平方米，公司土地儲備總面積達846萬平方米。
各業務板塊協同發展
運營能力穩步提升
2017年是金隅集團持續深化改革并取得重大發展成果的一年。公司深化改革、創新驅動、轉型升級、提質增效，重組冀東效應不斷放大，組織管控機制持續創新，綠色轉型成效充分顯現，技術創新持續增強，相關重點項目有序推進，戰略拓展和對外合作進一步加強，公司整體經濟實現穩定快速發展，經濟運行的質量和效益水平不斷提升。
各業務板塊間互為支撐、相互促進，形成獨特的縱向一體化的核心產業鏈，協同效應顯著，整體優勢突出。房地產開發板塊的運營能力和盈利水平實現新提升，各項目均圓滿完成全年營銷任務。在物業投資與管理板塊，寫字樓和公寓運營水平穩步提升，出租率始終保持高位。金隅喜來登酒店平均入住率79.6%，圓滿完成“一帶一路”國際高峰論壇接待任務；順利承接樂成中心商業等項目，在品牌與管理輸出方面取得新突破。此外，金隅集團的水泥及預拌混凝土、新型建材與商貿物流、機械制造等業務均取得了良好的業績，盈利水平均大幅提升。
融資渠道穩定多元
為集團發展提供堅強金融保障
在監管趨嚴，融資渠道不斷收緊的形勢下，金隅集團加大與各類金融機構的合作力度，與多家銀行、金融機構建立了廣泛的合作關系，并探索實施非公開發行、公司債、資產證券化、債權融資計劃等多種融資方式，實現多層次、多渠道融資。資本平臺的創新發展為實現產融結合，打造以產業金融為核心的新業務發展創造了基礎條件。2017年，金隅集團外部融資凈增加139億元。在確保資金鏈安全、有效控制資產負債率的基礎上，集團對負債期限結構進行了優化調整，截至 2017 年末，集團剩余可用銀行授信額度 824 億元，為各項業務的健康可持續發展奠定了堅實的金融信用基礎。
2018年是改革開放40周年，金隅集團實施“十三五”規劃承上啟下的關鍵一年，集團上下將緊緊圍繞北京功能定位、京津冀協同發展、北京新總規的戰略要求，砥礪奮進、主動作為，加快轉型升級，提高發展質量，不斷做強做優做大產業，開啟金隅跨越式發展的新局面。
■ 金隅地產開發集團