5月(yue)9日，金(jin)隅(yu)大(da)成(cheng)北京公(gong)司金(jin)成(cheng)雅(ya)苑項(xiang)目(mu)盛(sheng)大(da)開(kai)盤(pan)。這是繼北京方向項(xiang)目(mu)后(hou)，金(jin)隅(yu)大(da)成(cheng)在京項(xiang)目(mu)的又一次精彩亮相(xiang)，524套自住型(xing)商品房(fang)在7個小時內(nei)全部售罄，合同房(fang)款8.67億元(yuan)。開(kai)盤(pan)當(dang)天，900多組客戶(hu)(hu)，近2000人(ren)來(lai)到現場選房(fang)。在經(jing)歷網申、資格審查、搖號(hao)，歷經(jing)漫長(chang)等待之后(hou)，來(lai)到選房(fang)現場的每個客戶(hu)(hu)臉(lian)上都洋溢著(zhu)抑制不住的喜悅。助力業主打造未來(lai)美好生(sheng)活的金(jin)隅(yu)大(da)成(cheng)北京公(gong)司，為此(ci)付出了(le)巨大(da)努力。
籌(chou)備?蓄勢
金(jin)(jin)隅大成(cheng)?金(jin)(jin)成(cheng)雅苑自住型(xing)商品房(fang)項目位于順義新城(cheng)，配(pei)套(tao)(tao)(tao)設施完善、路網覆蓋高、交通條件便利。地上(shang)建筑(zhu)面積約4.7萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，套(tao)(tao)(tao)型(xing)主要(yao)為約65平(ping)(ping)方(fang)米(mi)一居(ju)(ju)30套(tao)(tao)(tao)，約82平(ping)(ping)方(fang)米(mi)兩居(ju)(ju)104套(tao)(tao)(tao)，約85-88平(ping)(ping)方(fang)米(mi)三(san)居(ju)(ju)390套(tao)(tao)(tao)，總套(tao)(tao)(tao)數(shu)524套(tao)(tao)(tao)，銷售(shou)均價19000元/平(ping)(ping)方(fang)米(mi)。
金成雅苑項目是金隅大成北京公(gong)(gong)司(si)的(de)第一個自(zi)住(zhu)(zhu)型商品(pin)房項目，在時(shi)(shi)間緊(jin)、沒有自(zi)住(zhu)(zhu)房操作經(jing)驗的(de)前提下，公(gong)(gong)司(si)抓(zhua)緊(jin)時(shi)(shi)間與(yu)市(shi)建委(wei)(wei)、順(shun)(shun)義區(qu)建委(wei)(wei)溝通，摸清自(zi)住(zhu)(zhu)房政(zheng)府流程手續。在市(shi)建委(wei)(wei)要求下，首(shou)先征求順(shun)(shun)義區(qu)建委(wei)(wei)對搖(yao)(yao)(yao)號順(shun)(shun)序的(de)需求，與(yu)順(shun)(shun)義區(qu)建委(wei)(wei)、市(shi)建委(wei)(wei)反復多(duo)次(ci)溝通，最終完成搖(yao)(yao)(yao)號順(shun)(shun)序調整，完成政(zheng)府要求的(de)搖(yao)(yao)(yao)號試點工(gong)作。與(yu)此同(tong)時(shi)(shi)準備住(zhu)(zhu)保辦聯審(shen)會材(cai)料，提前于(yu)(yu)2016年11月24號開通網上申(shen)購，于(yu)(yu)2017年4月28日(ri)組(zu)織(zhi)申(shen)購家庭進行(xing)搖(yao)(yao)(yao)號。
開盤?協同
由于此次(ci)開(kai)盤(pan)認購套數(shu)多，客(ke)戶(hu)到訪(fang)量集中。為保證選房的(de)順(shun)利進行，公司積極與建(jian)委(wei)和住保辦聯系，提(ti)前制(zhi)定(ding)工作方(fang)案。并(bing)吸取以往的(de)開(kai)盤(pan)經驗，合理安排選房流(liu)程，認真制(zhi)定(ding)各(ge)流(liu)程工作職(zhi)責。通(tong)過彩排反復演練，提(ti)前發現問(wen)題、解決問(wen)題。
公(gong)司以客戶為本，明(ming)晰選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)流程(cheng)：為加(jia)快選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)速度，各流程(cheng)設置簡潔(jie)明(ming)晰，辦結后蓋(gai)章確認；為縮短客戶在(zai)選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)現場(chang)停留時間，提前組織推介(jie)會，并將部(bu)分資料填寫安排(pai)在(zai)推介(jie)會上；為增加(jia)認購速度，將認購區(qu)工作(zuo)(zuo)人員和財務(wu)人員3人編為一組，共設10組，對(dui)認購環節流水(shui)作(zuo)(zuo)業；為減少未付(fu)定(ding)金(jin)棄選(xuan)(xuan)導致房(fang)(fang)源(yuan)被鎖定(ding)問題，在(zai)終審環節中嚴(yan)格把控，驗收選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)流轉單；為保證選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)公(gong)正公(gong)平(ping)公(gong)開，公(gong)證處全程(cheng)對(dui)主銷控板的(de)選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)過程(cheng)和已(yi)選(xuan)(xuan)房(fang)(fang)客戶的(de)房(fang)(fang)源(yuan)登記進行錄像。
此次(ci)參與(yu)開盤的(de)工作人員有房(fang)地產(chan)開發事業(ye)(ye)部(bu)、金隅大(da)(da)成北京公(gong)司、金隅大(da)(da)成物業(ye)(ye)公(gong)司、銷售代理(li)公(gong)司等(deng)近70人。雖然來自(zi)不同的(de)單(dan)位(wei)，但是全體人員統一指揮、各(ge)司其職，按照既定的(de)崗位(wei)，全心投入(ru)履行職責(ze)。全體人員團結協作為業(ye)(ye)主提(ti)供了精心周到的(de)服務。
售罄?突破(po)
上(shang)午(wu)8:27，客戶(hu)到(dao)達初審區。9:00，選(xuan)房(fang)開始。11:00，前(qian)200號(hao)客戶(hu)結束認(ren)購。11:50，前(qian)300號(hao)客戶(hu)結束認(ren)購。13:00，301號(hao)開始認(ren)購。14:40，500號(hao)客戶(hu)結束認(ren)購，8號(hao)樓、5號(hao)樓售罄。15:05，10號(hao)樓售罄。15:16，僅余4號(hao)樓兩居室戶(hu)型(xing)。16:19，638號(hao)客戶(hu)到(dao)達認(ren)購區，現(xian)場不再接(jie)受選(xuan)房(fang)。16:56，最后一位客戶(hu)認(ren)購辦理完畢，524套房(fang)源全部售罄。
金成雅苑項(xiang)目突破的(de)不僅僅是(shi)開盤(pan)認(ren)購(gou)速度(du)，還有(you)項(xiang)目開發速度(du)。公司取得后(hou)沙峪地塊(kuai)后(hou)，全力加快推進前期工作進度(du)，盡(jin)早啟動項(xiang)目團隊組建，與(yu)順義區政府有(you)關部門(men)對接，加快落(luo)實項(xiang)目規劃(hua)設(she)計(ji)(ji)方案，于(yu)2016年11月取得開工證，實現了一年時(shi)間從拿地到(dao)具備銷售條件的(de)突破。在(zai)規劃(hua)設(she)計(ji)(ji)方面，公司調整戶(hu)室比(bi)，優(you)化戶(hu)型(xing)設(she)計(ji)(ji)，既滿足了大(da)眾需(xu)求，也為公司產品拓寬(kuan)了利潤(run)空間。
金(jin)(jin)成(cheng)雅苑(yuan)項(xiang)目開盤售罄，是金(jin)(jin)隅大成(cheng)北京公司貫(guan)徹(che)落實金(jin)(jin)隅房(fang)地產開發板塊組織(zhi)管控體系(xi)改(gai)革精神，協同進取、攻堅(jian)克難實現的重大突破，也(ye)是金(jin)(jin)隅房(fang)地產在順義區域(yu)生(sheng)根開花采擷的第一掬甘露。目前(qian)金(jin)(jin)成(cheng)雅苑(yuan)項(xiang)目正在按照(zhao)公司計劃(hua)安(an)排組織(zhi)施工(gong)，努(nu)力打(da)造金(jin)(jin)成(cheng)雅苑(yuan)精品(pin)工(gong)程，為百姓圓幸福生(sheng)活之夢。
■金隅大成北京(jing)公司