9月(yue)30日，地(di)產集團嘉業公司取得久敬(jing)莊(zhuang)路南側(ce)棚戶區改造安置房(fang)項目(mu)（簡(jian)稱油氈(zhan)廠(chang)安置房(fang)項目(mu)）一、二標段全部建筑工程施工許可證，這標志(zhi)著原油氈(zhan)廠(chang)老廠(chang)區土(tu)地(di)盤活(huo)手續全部完成，項目(mu)開(kai)工建設進入全面加速階段。
油氈廠安置房(fang)項(xiang)目是對接豐臺(tai)區(qu)(qu)大紅門(men)一(yi)期棚戶區(qu)(qu)改造拆遷居民(min)定向安置的重點(dian)項(xiang)目，也是助(zhu)力南中軸路大紅門(men)地區(qu)(qu)實現文化發(fa)展軸規劃(hua)目標(biao)的重點(dian)配套工程(cheng)，項(xiang)目規劃(hua)總建筑面積約28.98萬平方米(mi)，規(gui)劃建設安置房2237套。油氈廠存量(liang)(liang)土地(di)的成(cheng)功(gong)盤活，是(shi)金隅集(ji)團貫(guan)徹新發展(zhan)理念、融入新發展(zhan)格局、助推新時代首都發展(zhan)的成(cheng)功(gong)實踐，也是(shi)地(di)產(chan)集(ji)團及嘉(jia)業(ye)公司精(jing)心部署、大力協(xie)同，集(ji)聚各方資源力量(liang)(liang)實現(xian)集(ji)團自有土地(di)資源價值最(zui)大化的重要成(cheng)果。
把握北京新總規 在服務首都建設中實現高質量發展
2017年(nian)，《北京城市(shi)(shi)總(zong)體規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)（2016年(nian)—2035年(nian)）》獲批(pi)，首都各街區(qu)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)不(bu)斷(duan)明晰，嘉業公(gong)司(si)緊盯南中軸地區(qu)控(kong)制性詳細規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)編制進展，以高度的敏感性與強烈的責任感，提前謀劃(hua)(hua)、主動作(zuo)為，在公(gong)司(si)經理王明昌的帶領下，項目(mu)(mu)拓展團隊與中規(gui)(gui)(gui)院、北規(gui)(gui)(gui)院開展大量研究(jiu)論證工(gong)作(zuo)，并與市(shi)(shi)規(gui)(gui)(gui)自委反(fan)復溝(gou)通(tong)匯報，最(zui)終將油氈廠、北木(mu)南廠及南中軸等自有(you)用地規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)意見納入豐臺(tai)區(qu)南中軸控(kong)規(gui)(gui)(gui)方案成(cheng)果中，為后續項目(mu)(mu)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)指標確定(ding)夯實了(le)基礎(chu)。
作為(wei)首都中心城區，豐臺區是(shi)首都“四個中心”功能新的(de)承(cheng)載區(qu)(qu)(qu)，也是帶動北京(jing)(jing)南部地(di)區(qu)(qu)(qu)發展的(de)增(zeng)長極(ji)。2021年，為貫(guan)徹落(luo)(luo)實(shi)蔡奇(qi)書記調研大紅(hong)門(men)(men)地(di)區(qu)(qu)(qu)時提出(chu)的(de)“未(wei)來風光看豐(feng)臺(tai)(tai)”“妙筆生花看豐(feng)臺(tai)(tai)”的(de)指示精神，豐(feng)臺(tai)(tai)區(qu)(qu)(qu)政府(fu)與金(jin)隅集團簽訂戰略合作協議，以(yi)首都(dou)發展為統領，深(shen)化拓(tuo)展首都(dou)功能，共同推進大紅(hong)門(men)(men)一期棚戶區(qu)(qu)(qu)改(gai)造項(xiang)目(mu)和油氈(zhan)(zhan)廠(chang)安置房(fang)項(xiang)目(mu)。面對(dui)北京(jing)(jing)深(shen)化落(luo)(luo)實(shi)大紅(hong)門(men)(men)地(di)區(qu)(qu)(qu)規(gui)劃建設的(de)契(qi)機(ji)，在金(jin)隅集團及(ji)地(di)產集團的(de)堅強領導下，嘉業公司積極(ji)與相關政府(fu)部門(men)(men)溝(gou)通(tong)，最終將油氈(zhan)(zhan)廠(chang)用地(di)成功對(dui)接為大紅(hong)門(men)(men)地(di)區(qu)(qu)(qu)一期拆遷的(de)定向安置房(fang)項(xiang)目(mu)。2021年12月，豐(feng)臺(tai)(tai)區(qu)(qu)(qu)政府(fu)正式授權(quan)嘉業公司所屬北京(jing)(jing)南苑嘉盛置業有限(xian)公司實(shi)施油氈(zhan)(zhan)廠(chang)安置房(fang)項(xiang)目(mu)，成功實(shi)現了(le)集團自有土地(di)資(zi)源價值最大化。
加強內外資源協同溝通 在手續辦理中跑出加速度
作為金(jin)隅集(ji)團(tuan)首(shou)個(ge)集(ji)一二級開發(fa)聯(lian)動、污染土治理于一體(ti)的(de)(de)自(zi)有(you)用(yong)地(di)盤(pan)活利(li)用(yong)項目(mu)，相較其他開發(fa)項目(mu)，前(qian)(qian)期(qi)審(shen)批環節手續更為繁多(duo)復(fu)雜(za)。為加快各(ge)條(tiao)手續線的(de)(de)辦理，嘉(jia)業公司成立工作專班，摸排工作難點，系(xi)統(tong)籌劃、精細梳理前(qian)(qian)期(qi)各(ge)項手續，提前(qian)(qian)組織污染土論證和(he)處置(zhi)，提前(qian)(qian)準備各(ge)項報批資料，積極(ji)應對大紅(hong)門(men)棚改拆遷居民反映問題，利(li)用(yong)4個工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)日(ri)(ri)即(ji)取(qu)得(de)“多規(gui)合一”平臺會(hui)商意見，順利(li)通(tong)過(guo)水評、環評。特別是(shi)克服審批改(gai)革職責調整而(er)出(chu)現的(de)程序(xu)不(bu)清晰等(deng)困(kun)難，以最快速度完成項(xiang)目移出(chu)土壤污染名錄手(shou)(shou)續，在(zai)取(qu)得(de)移出(chu)名錄函后短短幾個工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)日(ri)(ri)內取(qu)得(de)施工(gong)(gong)準備函、土地劃撥決定書和項(xiang)目規(gui)劃許可(ke)證(zheng)。在(zai)招投(tou)(tou)標手(shou)(shou)續方面，按照項(xiang)目建設計劃倒排時(shi)間節點，提前(qian)準備招投(tou)(tou)標各項(xiang)手(shou)(shou)續資料，最終在(zai)取(qu)得(de)規(gui)劃許可(ke)證(zheng)后僅兩周即(ji)完成施工(gong)(gong)總承(cheng)包單(dan)位公開招標手(shou)(shou)續，有力促進(jin)了項(xiang)目開工(gong)(gong)建設進(jin)程。
對標一流加強精細管理 在設計方案上樹立新標桿
油氈廠安置房項(xiang)目(mu)既關系(xi)到大紅門(men)地區拆遷居民的切身利益，也關系(xi)到首(shou)都南中(zhong)軸地區的品質形(xing)象。在項(xiang)目(mu)設計伊(yi)始(shi)，嘉(jia)業公司(si)發揮“米(mi)碩成(cheng)職工(gong)創新工(gong)作(zuo)室(shi)”主體作(zuo)用，組織各專(zhuan)(zhuan)業單位(wei)召開(kai)規劃方案設(she)計(ji)(ji)專(zhuan)(zhuan)題會(hui)，多次開(kai)展(zhan)施工(gong)圖審圖工(gong)作(zuo)，將以人為(wei)本的(de)理念融(rong)入到項目設(she)計(ji)(ji)的(de)各處細(xi)節(jie)之(zhi)中。經過(guo)一輪輪打磨優化(hua)(hua)，公司設(she)計(ji)(ji)團隊不斷完善項目建筑、結構(gou)、給(gei)排水(shui)、暖通、電氣及精裝、市(shi)政(zheng)、園(yuan)林等方案，將街區(qu)控規要求高標準落(luo)實(shi)到項目規劃設(she)計(ji)(ji)和(he)施工(gong)圖設(she)計(ji)(ji)中，全力將項目可能出(chu)現的(de)工(gong)程問題提(ti)前(qian)化(hua)(hua)解(jie)在(zai)前(qian)期設(she)計(ji)(ji)階段，減少(shao)圖紙(zhi)錯(cuo)漏碰缺問題和(he)后續項目設(she)計(ji)(ji)變更，為(wei)保障項目建設(she)品質(zhi)和(he)速(su)度提(ti)供科學的(de)指引藍圖。
依托金隅產業鏈優勢 在項目建設中邁出穩步伐
2021年(nian)10月(yue)，嘉業公(gong)司(si)(si)抽調精干力量及時組(zu)建成立(li)油氈(zhan)廠(chang)項(xiang)目部(bu)，推動項(xiang)目土地整理(li)(li)和后續(xu)開發(fa)建設工(gong)(gong)(gong)作(zuo)。2022年(nian)上(shang)半年(nian)，根據豐臺區重(zhong)大辦安排，公(gong)司(si)(si)先(xian)行開展了(le)油氈(zhan)廠(chang)用地內(nei)(nei)約5800平(ping)(ping)方米(mi)建筑物、16個(ge)(ge)儲油罐、約1200米(mi)鐵路線拆除以及土壤(rang)(rang)處置工(gong)(gong)(gong)作(zuo)。公(gong)司(si)(si)充分發(fa)揮(hui)金(jin)隅(yu)環(huan)保產(chan)業鏈(lian)的優(you)勢(shi)，與系統內(nei)(nei)兄弟單位緊(jin)密配(pei)合，在(zai)短短一個(ge)(ge)月(yue)內(nei)(nei)完(wan)成廠(chang)區地上(shang)物拆除工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，五個(ge)(ge)月(yue)就(jiu)依(yi)法合規完(wan)成全部(bu)約16萬立(li)方米(mi)的土壤(rang)(rang)挖除及相關手續(xu)辦理(li)(li)。在(zai)項(xiang)目一級土地整理(li)(li)過程(cheng)中，面對(dui)上(shang)半年(nian)首都疫(yi)(yi)情再次(ci)蔓延的嚴峻形勢(shi)，油氈(zhan)廠(chang)項(xiang)目部(bu)積極(ji)與行業主管部(bu)門和屬(shu)地政府部(bu)門溝通(tong)，加(jia)強項(xiang)目封(feng)閉施工(gong)(gong)(gong)管理(li)(li)，提(ti)前制(zhi)定項(xiang)目群(qun)眾工(gong)(gong)(gong)作(zuo)方案(an)，妥(tuo)善(shan)處理(li)(li)施工(gong)(gong)(gong)擾民問題，嚴格落實各項(xiang)疫(yi)(yi)情防控措(cuo)施，將疫(yi)(yi)情對(dui)施工(gong)(gong)(gong)進度的影響降到最低，最終在(zai)2022年(nian)7月(yue)份實現了(le)項(xiang)目“場平(ping)(ping)地凈”，為(wei)順(shun)利獲取項(xiang)目規劃、施工(gong)(gong)(gong)等手續(xu)打(da)下了(le)基礎。
乘(cheng)風破(po)浪(lang)潮頭(tou)立，擊楫(ji)中(zhong)(zhong)流正當(dang)時。油氈廠(chang)安(an)置房項目(mu)的盤(pan)活和(he)開工建設(she)(she)，踐行了以(yi)人(ren)民為(wei)中(zhong)(zhong)心的發展(zhan)理念，對(dui)落實北京(jing)大紅門地區規劃建設(she)(she)具有重要意(yi)義。面對(dui)2024年(nian)年(nian)底前(qian)實現安置居(ju)民入住的(de)任務要求(qiu)，嘉業(ye)公司(si)將(jiang)積(ji)極踐(jian)行金(jin)隅集團(tuan)“四個發展(zhan)”戰略(lve)理念，秉承“至(zhi)臻(zhen)品質、至(zhi)美生活(huo)”的(de)產品理念，按照(zhao)高(gao)(gao)起點、高(gao)(gao)標準、高(gao)(gao)水平的(de)要求(qiu)加(jia)快工程建(jian)設(she)，努力將(jiang)項目打造成北京南中(zhong)軸(zhou)旁質量過硬(ying)、配套齊全、環境優美的(de)高(gao)(gao)品質住宅小(xiao)區(qu)，為推動新時代首(shou)都(dou)發展(zhan)、服(fu)務首(shou)都(dou)“四個中(zhong)心”功能(neng)建(jian)設(she)、展(zhan)示首(shou)都(dou)南中(zhong)軸(zhou)國家形象做(zuo)出更大貢獻(xian)。