從聚集資源(yuan)求增長到疏解非首都功(gong)能謀(mou)發展，黨的(de)十八大以來，北京(jing)走出了一條“瘦身健體”的高質量發(fa)展(zhan)之路(lu)。
在北京(jing)海淀西三旗(qi)地(di)區，連片的老廠房、建材城(cheng)在疏(shu)解整(zheng)治中(zhong)重獲(huo)新(xin)生(sheng)，成(cheng)為大批(pi)科創企(qi)業(ye)青睞的創新(xin)熱土。作為西三旗(qi)區域新(xin)地(di)標，金(jin)隅(yu)智造工(gong)場(chang)以智能(neng)制造產業(ye)園的獨特定位吸引(yin)眾多(duo)硬(ying)科技企(qi)業(ye)進(jin)駐，高(gao)精尖產業(ye)集聚效(xiao)果(guo)顯著，成(cheng)為騰(teng)籠換鳥產業(ye)升級的標桿項目。更多(duo)和金(jin)隅(yu)智造工(gong)場(chang)一樣的園區正在西三旗(qi)崛起，這片昔日老建材工(gong)業(ye)基地(di)在城(cheng)市更新(xin)中(zhong)書寫(xie)著創新(xin)發展的新(xin)篇章。
產業聚集 硬科技企業云集
走(zou)進金隅智造工場，現(xian)代(dai)工業風格的(de)園區內，紅外熱成像(xiang)測(ce)溫(wen)機器人“把(ba)守”園(yuan)區入口，行人會“偶遇”上路測(ce)試(shi)的(de)無人配送車，園(yuan)區中心廣場還(huan)設置了可語音提示并感應開門(men)的(de)智(zhi)能(neng)垃(la)圾分(fen)類柜……科技元素在園(yuan)內(nei)無處(chu)不(bu)在。
老廠房迎來“金鳳凰”。這里(li)已聚集(ji)200多家科(ke)技(ji)企業、5000多位(wei)科技人才，并擁有1個(ge)國家(jia)級(ji)重點(dian)實驗室(shi)、1家創業板上市(shi)企業、3家科創板申請上市企業(ye)、6家智能(neng)制造行業“獨角(jiao)獸”、9個北京市重點項目。
2022年(nian)世界田徑錦標賽期間(jian)，全球(qiu)知(zhi)名運動品牌ASICS（亞(ya)瑟(se)士）推出了一款主打“賽后修復”的3D打印(yin)拖鞋——ACTIBREEZE 3D SANDAL，一經上(shang)市瞬間被搶(qiang)空，成為(wei)全球網紅產品。這(zhe)雙爆款明星拖(tuo)鞋背后的生產方，就是園區入駐企(qi)業清鋒科技(ji)。
在清(qing)鋒科技展廳，3D打(da)印的隱(yin)形矯正(zheng)牙套、眼鏡架、彈力鞋(xie)墊等產品琳瑯滿目(mu)。“我們(men)的光固(gu)化(hua)3D打印(yin)有全(quan)球領先的打印(yin)速度，相比(bi)普通3D打印(yin)提速百(bai)倍，打破了3D打(da)印速度瓶頸。”清鋒科(ke)技(ji)首席運營官楊尚祐說。
移動機器(qi)人自由穿梭，屏下(xia)指(zhi)紋識別(bie)又(you)快(kuai)又(you)準(zhun)……在曠視科技(ji)的(de)“智(zhi)世界”展廳里，你(ni)可以探秘各種(zhong)讓人們生(sheng)活變得(de)更智(zhi)能高(gao)效的(de)AI原理和(he)落地實踐。
除(chu)了智(zhi)能制造、人(ren)工(gong)智(zhi)能領域(yu)的領先(xian)企業在金(jin)隅(yu)智(zhi)造工(gong)場集聚，孕育更(geng)多(duo)“未來之(zhi)星”的成果轉化、孵化加速平臺和國家戰略科技(ji)力量也(ye)在這里(li)落子。
中科(ke)(ke)(ke)智匯工場(chang)副總(zong)經(jing)理田崢介紹，在中國(guo)科(ke)(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)(yuan)和北京(jing)市政府的指導下，中國(guo)科(ke)(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)(yuan)北京(jing)分院(yuan)(yuan)(yuan)（現中國(guo)科(ke)(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)(yuan)科(ke)(ke)(ke)技(ji)創(chuang)新(xin)發展中心）與(yu)海淀區政府共同打(da)造了中科(ke)(ke)(ke)智匯工場(chang)。目前(qian)，中科(ke)(ke)(ke)智匯工場(chang)已成為涵蓋科(ke)(ke)(ke)技(ji)成果大(da)數據(ju)研究院(yuan)(yuan)(yuan)、科(ke)(ke)(ke)技(ji)金融、知識產權、產業孵化加速等服(fu)務的科(ke)(ke)(ke)技(ji)創(chuang)新(xin)綜合體。
“科(ke)學(xue)家是我們這兒的常客(ke)。”在陳列有百余項創新(xin)技(ji)(ji)(ji)術(shu)的中國科(ke)學(xue)院科(ke)技(ji)(ji)(ji)成(cheng)(cheng)果廳(ting)，中科(ke)智(zhi)匯工(gong)場相關技(ji)(ji)(ji)術(shu)經(jing)理人說。過去，從科(ke)研成(cheng)(cheng)果到產(chan)業(ye)落地大約需要5年時(shi)間(jian)甚至(zhi)更長，而在這里，從一支(zhi)中(zhong)科(ke)院(yuan)生(sheng)物物理所實(shi)驗(yan)室走(zou)出的(de)研(yan)(yan)究團隊，到(dao)成立一家(jia)從事腦科(ke)學研(yan)(yan)究、腦部(bu)疾病治療(liao)儀器(qi)研(yan)(yan)發的(de)公司(si)，再(zai)到(dao)工業樣機完成并拿到(dao)二類醫療(liao)證、部(bu)分產品送(song)往醫院(yuan)試用(yong)，只用(yong)了不到(dao)兩年時(shi)間(jian)。
新型園區 成騰籠換鳥標桿項目
很(hen)難想(xiang)象這樣一座(zuo)綠蔭掩映、鳥(niao)語花香的(de)創新(xin)型產(chan)業園區，幾(ji)年(nian)前還是機器聲轟鳴的(de)金隅集團天壇家具廠(chang)。圍繞城(cheng)市更新(xin)和產(chan)業升級，金隅智造工場走出了一條智能(neng)制造產(chan)業園高質量發展之路，成(cheng)為全(quan)市老舊廠(chang)房(fang)騰籠換鳥(niao)的(de)標桿(gan)。
時針撥回至(zhi)六年前(qian)。成(cheng)堆(dui)的(de)鋸末(mo)、轟隆隆的(de)生(sheng)產線和汗流浹背的(de)工(gong)人(ren)，是天壇家具老廠(chang)區的(de)日常場(chang)景(jing)。家具生(sheng)產已經不適應(ying)北京城市(shi)發展的(de)需要，2016年上半年，金隅集團完(wan)成了天壇家(jia)具公司生產(chan)產(chan)能向河(he)北(bei)大廠的整體(ti)遷移。傳統制(zhi)造業退出，高新(xin)產(chan)業接(jie)棒，天壇家(jia)具老廠房開(kai)啟騰籠換鳥的新(xin)征程。
2016年(nian)9月(yue)，金隅集(ji)團與海淀區政府達成戰略(lve)合作，共同打造國際(ji)智能制造創新中心，金隅智造工場項目落地(di)實(shi)施，并(bing)很快被納(na)入中關村科學城建設的(de)重點推進(jin)項目。2017年3月(yue)，金隅智造工場正式納入(ru)《北京(jing)加(jia)強(qiang)全國科技創(chuang)新中心建設重(zhong)點任務實施方案（2017-2020）》和“北京市加(jia)強全國科技創(chuang)新中心2017年重點(dian)實施項(xiang)目清單”中，成為北(bei)京市中關(guan)村科(ke)學城(cheng)建設的重點(dian)推進項(xiang)目。
老廠區并(bing)沒有(you)選(xuan)擇“大(da)拆大(da)建”，而是在原有(you)土地上(shang)繪制智能(neng)制造(zao)產業(ye)的藍圖，實現真正的騰籠換(huan)鳥。
“當時園區規劃綠化面積就達到了5萬平方米，為科技研發(fa)人員(yuan)營造(zao)花(hua)園(yuan)式環境。”北京金隅文化科技發(fa)展(zhan)有限公(gong)司(si)黨支部書(shu)記(ji)、經(jing)理葉菲回憶，園(yuan)區(qu)在建筑(zhu)方案(an)、園(yuan)林(lin)景(jing)觀、智慧園(yuan)區(qu)底層方案(an)、商業(ye)策劃(hua)等方面做了(le)非(fei)常細致的規劃(hua)，公(gong)司(si)還聘請了(le)國內外(wai)知名(ming)公(gong)司(si)作為園(yuan)區(qu)規劃(hua)建設(she)的合(he)作方和“外(wai)腦”，打(da)造(zao)高品(pin)質(zhi)產業(ye)園(yuan)。
原有(you)的家具生產車間經(jing)過拆除、加固、換新等改(gai)造(zao)升(sheng)級，已(yi)舊貌換新顏。改(gai)造(zao)期(qi)間，金(jin)隅智(zhi)造(zao)工場在不增(zeng)加園(yuan)區(qu)總體面積的前(qian)提下，最大限度保留園(yuan)區(qu)內85%以上的高舉架、高荷載產業(ye)(ye)空間(jian)，把(ba)最稀缺(que)的產業(ye)(ye)空間(jian)留給具備小試中試、檢(jian)驗檢(jian)測以及小規模轉產產業(ye)(ye)環節需求的硬科技創(chuang)新企業(ye)(ye)。
“智造(zao)工(gong)(gong)場(chang)”的(de)新名片吸引越來(lai)越多(duo)科創企業(ye)的(de)目(mu)光。在海淀區(qu)政府(fu)和(he)西三旗街道的(de)支持(chi)下，園(yuan)區(qu)精心筑(zhu)巢引鳳(feng)，包括多(duo)家“獨角(jiao)獸”企業(ye)在內的(de)一(yi)批優(you)質(zhi)企業(ye)陸續入駐，園(yuan)區(qu)智能(neng)制(zhi)造(zao)產業(ye)集聚效應已經(jing)顯(xian)現(xian)。葉菲介紹，金隅智造(zao)工(gong)(gong)場(chang)致力(li)于打造(zao)國際智能(neng)制(zhi)造(zao)創新中心和(he)研發基地，相比較傳(chuan)統家具制(zhi)造(zao)業(ye)，金隅智造(zao)工(gong)(gong)場(chang)的(de)改造(zao)升級使全(quan)員(yuan)勞動生產率提(ti)升了近(jin)10倍。
硬件升級的同時，“軟實(shi)力”也不斷提升(sheng)。園區設立“I立(li)方(fang)”智(zhi)慧化運營服(fu)務(wu)(wu)(wu)平臺，圍繞八大公(gong)共服(fu)務(wu)(wu)(wu)內(nei)容，分階段為入園(yuan)企業提供園(yuan)區產(chan)業智(zhi)慧運營服(fu)務(wu)(wu)(wu)，提供覆蓋(gai)企業全生命周期的成長空間與產(chan)業服(fu)務(wu)(wu)(wu)。目前，園(yuan)區已經重點開展了(le)知識產(chan)權、政策(ce)、科(ke)技人(ren)才、法(fa)律(lv)和金融等產(chan)業服(fu)務(wu)(wu)(wu)。
光(guang)聽(ting)金隅智造工場科技秀場的(de)名字，大概很(hen)難想到這里曾是家具打磨車間(jian)。打磨車間(jian)現在成為園(yuan)區舉辦發布(bu)會(hui)(hui)等活動的(de)新(xin)場所，能輕松滿足入駐企業的(de)辦會(hui)(hui)需求。園(yuan)區還配備(bei)了(le)1萬平方米(mi)的(de)商業空間，餐(can)飲、健身中心(xin)、超市(shi)、便利店(dian)、藥店(dian)等服務(wu)一應(ying)俱全，氫能(neng)源園(yuan)區班車早晚免(mian)費提供園(yuan)區至(zhi)地鐵的(de)出行服務(wu)。
轉(zhuan)變(bian)傳(chuan)統服務(wu)模式，金隅智造工(gong)場(chang)突破(po)與(yu)入園(yuan)企(qi)業(ye)(ye)單一的(de)租賃(lin)關系(xi)，通過設立科創(chuang)股權投(tou)資(zi)(zi)基金，投(tou)資(zi)(zi)于已入駐和(he)擬引入的(de)具備高成(cheng)長性和(he)高發展潛力的(de)企(qi)業(ye)(ye)，深(shen)度參與(yu)入園(yuan)企(qi)業(ye)(ye)成(cheng)長。2021年9月(yue)，規模(mo)2億(yi)元(yuan)的(de)(de)“海淀·金(jin)隅(yu)科創基金(jin)”啟動運行(xing)，重點投資(zi)孵化金(jin)隅(yu)智造工場內具備高成長性、高發展潛力的(de)(de)科技企業，目前已決(jue)策投資(zi)6家企業(ye)。
區域發展 西三旗變創新熱土
金隅智造(zao)工(gong)場的未來(lai)發展有(you)了新目標：將進一(yi)步加快科技成果的轉化與落地，建立(li)傳統制造(zao)業向先(xian)進智造(zao)業轉型升級的創新機制，未來(lai)兩三年，園區生產總(zong)值力爭從50億元達到100億元，成(cheng)為(wei)以“大信息及(ji)智能制(zhi)造”為(wei)產業核(he)心(xin)的(de)創新中樞。
金隅(yu)智造工場的(de)(de)華麗變身(shen)，僅僅是個起(qi)點。記者了解到，未來(lai)，海淀(dian)區及(ji)屬(shu)地西(xi)三旗街(jie)道將攜手金隅(yu)集團，通過存量工業(ye)土(tu)地的(de)(de)連片(pian)升級改造，串(chuan)聯起(qi)中(zhong)關(guan)村西(xi)三旗（金隅(yu)）科技園、建金中(zhong)心、科實五金園區等項目，在海淀(dian)西(xi)三旗區域內形成“企業孵化(hua)、產業培育、企業辦公、園(yuan)區(qu)運營、基金投資(zi)”的智能制造(zao)產業生態閉環。
提起(qi)西三(san)旗建(jian)材(cai)(cai)城(cheng)區(qu)域，很多建(jian)材(cai)(cai)廠老員工(gong)都把“五廠一(yi)(yi)校(xiao)”作為(wei)這一(yi)(yi)區域(yu)的(de)(de)代(dai)名詞，金隅(yu)集(ji)(ji)團旗(qi)(qi)下的(de)(de)工廠和(he)技校(xiao)曾是(shi)這里(li)的(de)(de)主(zhu)人。傳(chuan)統建材(cai)企(qi)業(ye)疏解騰退后，高(gao)(gao)精(jing)尖產業(ye)加(jia)速(su)聚集(ji)(ji)。根據海淀(dian)區產業(ye)規劃，中關(guan)村西(xi)三旗(qi)(qi)（金隅(yu)）科(ke)技園將依(yi)靠區域(yu)內高(gao)(gao)精(jing)尖科(ke)研(yan)資(zi)源(yuan)，明確大(da)信息(xi)、大(da)數據和(he)高(gao)(gao)端裝備研(yan)發為(wei)主(zhu)的(de)(de)產業(ye)定位(wei)。其中科(ke)技園一(yi)(yi)期6棟研(yan)發樓近期正式(shi)對外亮相(xiang)，實現從“瓦片”到“芯片”的(de)蛻變，陸(lu)續迎來符合準入(ru)條件的(de)企業(ye)入(ru)駐(zhu)辦公。
緊挨著(zhu)的科技園二期，6棟(dong)研發樓也拔(ba)地而起(qi)。目前正在進行室(shi)內精裝(zhuang)修及(ji)外立面幕(mu)墻安裝(zhuang)施工(gong)，預計2023年6月(yue)竣工交(jiao)用。科技園項目全(quan)部建(jian)成后，將成為(wei)區(qu)域科技創新地標性建(jian)筑。
這兩年，負(fu)責園區招商運營的副經理馬曉娜經常接到企業咨詢的來電，她的手機號成了“熱線(xian)”，越(yue)來(lai)越(yue)多的(de)高精尖企業打算在西三旗(qi)落地(di)。“從老廠區(qu)變建設工(gong)地(di)，再到鳥語(yu)花香的(de)科(ke)技園區(qu)，這幾(ji)年這里大變樣！”每天(tian)都能在園區(qu)及(ji)周邊地(di)區(qu)走上(shang)一兩(liang)萬步的(de)她，見證了(le)西三旗(qi)地(di)區(qu)近年來(lai)的(de)變化，“這里越(yue)來(lai)越(yue)有(you)活力，人(ren)氣(qi)兒(er)越(yue)聚越(yue)旺，也更有(you)煙火氣(qi)了(le)。”
記者從金(jin)隅集團了解(jie)到，疏解(jie)騰退(tui)后的自有工業(ye)用地資源并非全部用于產(chan)(chan)業(ye)開發，科研產(chan)(chan)業(ye)用地僅占39%，大(da)量土地將用于(yu)公共服務(wu)設施(shi)的補充(chong)。
其(qi)中(zhong)，人才公寓可為區(qu)域(yu)內高精尖技術(shu)人員提供2000余套住房，引入(ru)的小(xiao)學（北大附中(zhong)西(xi)三(san)旗(qi)學校）、幼兒(er)(er)園（人大附屬幼兒(er)(er)園）均已建成并開始招(zhao)生。隨著中(zhong)關村西(xi)三(san)旗(qi)（金隅）科技園的建設運(yun)行，這(zhe)里還將配套建設郵局、醫院、公(gong)交場站、社會(hui)停車場等(deng)，補齊(qi)城市功(gong)能短板(ban)，促進(jin)西(xi)三(san)旗(qi)區域(yu)均衡發展、轉(zhuan)型(xing)提升。
曾經是五金建(jian)筑材料生產基地的科實五金廠(chang)區，計劃于今年開(kai)工改造，將(jiang)建(jian)設(she)“AI+生物技術創新(xin)中心”，成為西三旗又一(yi)處高精(jing)尖(jian)產(chan)業聚集地。
在西三旗區(qu)域內，更多昔日建(jian)材老廠(chang)(chang)都(dou)將(jiang)舊貌換新顏。據了解，金隅原混凝土(tu)(tu)制品(pin)二廠(chang)(chang)土(tu)(tu)地(di)，正在規(gui)劃(hua)建(jian)設“華潤萬象匯”，預計2023年投入使用；南側(ce)的新(xin)都購(gou)物廣場地(di)塊計劃改造(zao)成高(gao)端商務酒店，進(jin)一步提升西三(san)旗(qi)區域(yu)內(nei)生活服務配套水平，改善宜居(ju)環(huan)境，促進(jin)科技產業(ye)和城(cheng)市更(geng)新(xin)的協同融合(he)發展。轉自《北京日報》