2018年是金隅地產開發集團邁向專業化、規模化發展的元年，地產集團積極貫徹落實金隅集團領導調研講話精神，緊緊圍繞金隅整體發展和地產集團改革部署，不斷深化管理體制機制建設，積極探索發揮房地產開發板塊集團化運營優勢，有針對性地謀篇布局、精準發力，出色完成了一季度各項任務指標。截至三月底，主營業務收入完成季度任務的103%，利潤完成季度任務的503%，合同金額完成季度任務的144%，現金回款完成季度任務的157%，實現了金隅地產2018年首季“開門紅”，為全年工作完成打下了堅實基礎。
深化管理機制改革
加強二級法人實體管控平臺建設
地產集團按照房地產開發板塊組織管控改革決策部署，聚焦地產集團和各城市公司職能定位，組織研究和擬定管理機制深化改革方案，逐一梳理地產集團“三重一大”審批事項，進一步規范地產集團黨委和各城市公司黨組織的領導和管理關系，細化項目開發建設的管理權限和管控流程，做實做強地產集團二級法人實體平臺。
搭建統一的房地產投資主體平臺，通過板塊資源整合，形成投資發展合力；搭建地產集團人力資源發展平臺，落實城市公司職業經理人副職選聘工作，開展用工流動和薪酬調配相關制度調研，切實加強人力資源培養、流動、使用機制建設；搭建工作任務績效考核平臺，進一步完善薪酬管理制度，房地產開發板塊統一的績效考核體系正式實施；搭建行業發展能力平臺，建立與行業發展相匹配、與地產集團發展規模和發展速度相匹配的能力體系。
積極創新謀發展
全力推進土地拓展工作
努力嘗試多渠道多方式增加資源儲備，加大已進入重點城市的土地拓展。一季度重點研究跟進了15宗土地，其中公開市場項目8宗、轉讓類項目7宗；參加競買3宗，于3月21日成功競得成都高新區GX2017-16地塊，增加土地儲備約11萬平方米。同時，重點推進長沙、武漢等城市的土地拓展，緊盯市場動態，積極參與公開市場項目的同時，加強與政府合作力度，努力嘗試各類轉讓項目，力爭年內進入長江中游等重點區域，形成金隅地產全國性開發布局。
進一步加大自有用地盤活力度。結合新版北京城市總體規劃，深入研究各區域規劃發展定位，加緊破解自有用地盤活中遇到的各項難題，創新利用方式，積極拓寬土地有效利用方式和渠道，系統內自有用地項目均取得了實質性進展，力爭盡快實現項目落地，形成金隅獨有的自有用地盤活利用和城市礦產資源開發模式。
堅持“好水快流”
不斷提高項目開發運營效益
為實現“好水快流”，提升項目運營質量與效益，地產集團著重從以下幾方面著手，不斷挖潛：強化主控管理，切實抓好規劃設計，形成產品自身比較優勢；全面實施招采平臺，積極開展戰略采購、集中采購，通過規模化優勢，有效降控采購成本；加大成本管理力度，推動成本管控向成本策劃轉變，向節流要效益；嚴格執行運營計劃，高效組織項目開發建設；把握政策和市場走勢，加大對營銷工作的全盤指導和監督，有效提高項目去化速度，加速現金回流。上城郡三期、后沙峪二期、順義天竺自住房、成都瓏熙匯、南京奶牛場一期、上海大成郡三期、合肥南七里二期等項目均滿足進度要求，將于二季度實現開盤；北京、成都、寧波等新取得項目均能按運營計劃要求實現開工；杭州學府、重慶時代都匯三期、南京紫金府二期、上海大成郡二期均將按計劃完成交用，全面確保上半年指標任務的完成。
全面統籌推進
加快折子工程重點項目建設
為確保金隅集團下達的全年重點工作高質量完成，地產集團主要領導牽頭對各項目節點和重點工作安排展開深入研討，全面統籌部署全年工作思路，集中力量在重點、難點工作突破中確保實現全年重點任務目標。西三旗科技園項目二季度可完成一期土地出讓合同變更，年內實現開工；項目二期房屋土地收購、過戶工作已全面啟動。農貿市場地塊已列入北京市2018年供地計劃，二季度將完成代征地收儲工作，取得二級規劃條件，力爭年內完成項目入市。興發項目已完成首開區規劃方案擴初設計，6月底將完成首開區觀景平臺施工建設。八達嶺度假村改造項目已取得新建主樓立項批復和規劃方案復函，6月底主樓新建工程和藍藤園改造工程均可實現開工建設。
落實新時代黨的建設總要求
切實發揮黨組織核心作用
地產集團以堅持和加強黨的全面領導為根本遵循，不斷健全相關領導體制和工作機制，嚴格執行“三重一大”決策制度和黨委會議事規則，抓好抓實重大問題前置研究，切實發揮好黨委領導核心作用。按照金隅集團黨委相關要求，組織研究和擬定相關方案，進一步理清規范地產集團黨委與各城市公司黨組織關系，提高工作效率，切實防范經營風險。全面啟動黨組織運行體系基本制度文件的編制工作，進一步加強黨組織運行體系建設。全面啟動地產集團形象識別系統制定和企業文化手冊梳理工作，加大地產集團特色文化建設。持之以恒正風肅紀，持續加強黨的作風和紀律建設。
2018年，對地產集團來說，任重道遠，也是跨越式發展的起始之年。金隅地產開發集團將在集團黨委、董事會的堅強領導下，繼續堅定發展信念，不斷創新發展模式，深化管理體制機制改革，做強做優二級法人實體平臺，為全面、超額完成全年各項任務指標而持續努力。
■金隅地產開發集團