近日(ri)，金隅上(shang)城郡項目(mu)在(zai)市場矚目(mu)和客戶(hu)期(qi)待中迎(ying)來首次開(kai)盤(pan)(pan)。本次開(kai)盤(pan)(pan)，推(tui)出了一期(qi)A、B、C三(san)種(zhong)不(bu)同產(chan)品，共計175套準現房，戶(hu)型主力區(qu)(qu)間為(wei)210-400平(ping)(ping)方(fang)(fang)米的(de)聯排疊拼產(chan)品。開(kai)盤(pan)(pan)當天到訪客戶(hu)108組，認(ren)購(gou)(gou)(gou)95組，認(ren)購(gou)(gou)(gou)率達(da)88%，A1、B1上(shang)、C4等戶(hu)型全部(bu)售罄，其(qi)他戶(hu)型去化(hua)均超(chao)60%。9月24日(ri)至26日(ri)，一期(qi)總認(ren)購(gou)(gou)(gou)數達(da)101套，認(ren)購(gou)(gou)(gou)單(dan)價(jia)達(da)41000元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米以上(shang)，創造了“317新政”以來，奧北區(qu)(qu)域項目(mu)單(dan)次推(tui)盤(pan)(pan)認(ren)購(gou)(gou)(gou)量的(de)新高(gao)，成(cheng)為(wei)區(qu)(qu)域類別墅產(chan)品的(de)價(jia)格標(biao)桿。項目(mu)準現房狀態(tai)下(xia)開(kai)盤(pan)(pan)，得到了客戶(hu)對項目(mu)品質的(de)高(gao)度評價(jia)和認(ren)可，高(gao)端(duan)形象圓滿(man)呈現，整盤(pan)(pan)貨值總價(jia)站上(shang)新的(de)高(gao)度。
上城郡項(xiang)目總建筑面積40.3萬平方米，為(wei)類別(bie)墅高端住(zhu)宅(zhai)。項(xiang)目整(zheng)體風格以英國約克郡為(wei)藍本，建筑形(xing)象采(cai)用富含(han)文化底(di)蘊的(de)現代英式(shi)風格，塑造幽雅、淳(chun)樸、古(gu)典的(de)生活氛圍，實(shi)現視(shi)覺的(de)美(mei)感及(ji)(ji)優越的(de)居(ju)住(zhu)體驗。通過對戶型布局、空間尺度(du)(du)、功能劃分等(deng)舒適度(du)(du)及(ji)(ji)美(mei)觀(guan)度(du)(du)的(de)甄選與(yu)創新，追求(qiu)住(zhu)宅(zhai)品(pin)質(zhi)的(de)理性(xing)回歸。作為(wei)高端住(zhu)宅(zhai)產(chan)(chan)品(pin)，項(xiang)目在整(zheng)體規(gui)劃、園林景觀(guan)、居(ju)住(zhu)體驗等(deng)方面不斷追求(qiu)品(pin)質(zhi)的(de)提升與(yu)創新，實(shi)現了產(chan)(chan)品(pin)特色及(ji)(ji)優勢與(yu)產(chan)(chan)品(pin)價值(zhi)的(de)較好契合，通過高品(pin)質(zhi)產(chan)(chan)品(pin)引(yin)領消費，撬動(dong)市場(chang)。
上城郡項(xiang)(xiang)(xiang)目于2017年5月進入(ru)銷(xiao)(xiao)售階(jie)段，然(ran)而(er)房地產(chan)(chan)市場卻接連發(fa)布了(le)一系列從(cong)緊(jin)政(zheng)策，限購(gou)、限貸政(zheng)策持續推行(xing)，購(gou)房資(zi)格要求門檻更是不斷提高。同時(shi)，區域(yu)內競品(pin)項(xiang)(xiang)(xiang)目相繼入(ru)市，部分(fen)已開(kai)(kai)盤項(xiang)(xiang)(xiang)目還(huan)有房源不斷加推。在(zai)如此(ci)困難的(de)市場行(xing)情(qing)下，基(ji)于對自(zi)身項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)充(chong)分(fen)研(yan)究(jiu)，在(zai)市場壓力和與(yu)競爭項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)博弈(yi)中，項(xiang)(xiang)(xiang)目團(tuan)隊(dui)再一次逆(ni)勢而(er)上。一方面(mian)，通(tong)過前(qian)期充(chong)分(fen)的(de)市場調研(yan)、政(zheng)策研(yan)究(jiu)、客戶(hu)群體調研(yan)、競爭樓盤調研(yan)等(deng)，得(de)出切(qie)實可(ke)行(xing)的(de)客戶(hu)群定位，有效(xiao)指導項(xiang)(xiang)(xiang)目整體營銷(xiao)(xiao)策劃工作的(de)開(kai)(kai)展。另一方面(mian)，積(ji)極分(fen)析項(xiang)(xiang)(xiang)目特(te)征(zheng)和產(chan)(chan)品(pin)優(you)(you)勢，以(yi)項(xiang)(xiang)(xiang)目品(pin)質提煉(lian)為切(qie)入(ru)點，突顯項(xiang)(xiang)(xiang)目競爭優(you)(you)勢，持續優(you)(you)化營銷(xiao)(xiao)及蓄客方案。項(xiang)(xiang)(xiang)目自(zi)6月24日正式開(kai)(kai)放，經過不到100天(tian)的(de)高效(xiao)籌(chou)備和蓄客，成(cheng)功實現了(le)首期開(kai)(kai)盤熱銷(xiao)(xiao)。
上(shang)城郡項目(mu)是金隅地產高(gao)端住宅在北京(jing)市場(chang)的(de)(de)又一(yi)代表(biao)力作，一(yi)直(zhi)以來(lai)都受到金隅各(ge)級領(ling)導和(he)社(she)會各(ge)界(jie)的(de)(de)高(gao)度(du)重視和(he)關注(zhu)支持。項目(mu)的(de)(de)首期開盤熱銷在北京(jing)市場(chang)打響(xiang)了頭一(yi)炮，樹立(li)了良(liang)好的(de)(de)品牌形象。
■ 金隅(yu)地產(chan)開發集團