日前(qian)，北京金(jin)隅(yu)嘉業(ye)房地產開發有限公司和北京中建房地產開發有限公司組成的聯合體，與五礦、保利、萬(wan)科、金(jin)科、融創等(deng)17家房企經260輪競價，最(zui)終(zhong)成功競得南京市江寧九龍湖(hu)地塊（NO.2017G20）。
該地塊(kuai)規(gui)劃(hua)為(wei)居住(zhu)與商住(zhu)混合(he)(he)用(yong)(yong)地，規(gui)劃(hua)總用(yong)(yong)地面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)61053.54平(ping)方(fang)米(mi)，建(jian)設用(yong)(yong)地面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)57430.68平(ping)方(fang)米(mi)，建(jian)筑規(gui)模162126.5平(ping)方(fang)米(mi)。項目(mu)掛牌出讓起始價20億(yi)元(yuan)，折(zhe)(zhe)合(he)(he)地上經營(ying)(ying)性面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)樓面(mian)(mian)價12960元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)，最高限價32億(yi)元(yuan)，折(zhe)(zhe)合(he)(he)地上經營(ying)(ying)性面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)樓面(mian)(mian)價20735元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)；報價達(da)到最高限價后，需(xu)競(jing)報保障房面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。最終，金隅嘉業與北京中(zhong)建(jian)聯合(he)(he)體以(yi)32億(yi)元(yuan)（配(pei)建(jian)27800平(ping)方(fang)米(mi)保障房）競(jing)得該地塊(kuai)，折(zhe)(zhe)合(he)(he)收益面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)樓面(mian)(mian)價25291元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)，溢(yi)價率95%。
該(gai)地(di)塊屬于江(jiang)(jiang)寧(ning)開發區(qu)九(jiu)(jiu)龍湖(hu)(hu)板(ban)塊，位于江(jiang)(jiang)寧(ning)區(qu)長亭街以東(dong)、誠信大(da)道(dao)以北；距(ju)新(xin)街口(kou)15公(gong)里，距(ju)江(jiang)(jiang)寧(ning)區(qu)核心百家(jia)湖(hu)(hu)2.5公(gong)里，緊鄰地(di)鐵3號(hao)線誠信大(da)道(dao)和九(jiu)(jiu)龍湖(hu)(hu)地(di)鐵站。地(di)塊1.5公(gong)里范圍內生活配套齊全，距(ju)離(li)項目(mu)2.5公(gong)里處(chu)有江(jiang)(jiang)寧(ning)金鷹、景(jing)(jing)楓、二(er)十一(yi)世紀太陽(yang)城等大(da)型商(shang)業綜合體；周邊有多所優質資(zi)(zi)源學校，景(jing)(jing)觀資(zi)(zi)源有九(jiu)(jiu)龍湖(hu)(hu)、秦淮(huai)河風(feng)光帶(dai)、方(fang)山、將軍山、牛首山等湖(hu)(hu)景(jing)(jing)、山景(jing)(jing)。
2017年(nian)上半年(nian)，金(jin)隅房地(di)產南(nan)(nan)京(jing)(jing)公司在房地(di)產開發事(shi)業(ye)部項目拓展室的大力支(zhi)持(chi)下，深入(ru)調研(yan)南(nan)(nan)京(jing)(jing)、鎮(zhen)江(jiang)、揚州、蘇州、無錫、常州、南(nan)(nan)通、昆山、宜興(xing)、溧陽(yang)等城(cheng)市市場(chang)，精選(xuan)十多個項目進行可行性(xing)研(yan)究，共參加了(le)(le)6次土地(di)競(jing)拍，積累了(le)(le)大量寶貴(gui)經(jing)驗(yan)。為(wei)做好本次競(jing)拍，南(nan)(nan)京(jing)(jing)公司對江(jiang)寧區及本項目做了(le)(le)深層次調研(yan)，從項目的市場(chang)環境、優劣勢、規劃方(fang)案、經(jing)濟收益等各方(fang)面進行了(le)(le)詳細分析，經(jing)過不懈努力，最終(zhong)以較合適的價格(ge)競(jing)得該地(di)塊。
金隅南(nan)京公(gong)司2013年(nian)落子(zi)河西，2016年(nian)入(ru)駐江(jiang)(jiang)北，2017年(nian)進軍江(jiang)(jiang)寧，成(cheng)(cheng)功(gong)布點(dian)南(nan)京三(san)大(da)熱點(dian)板塊(kuai)（河西、江(jiang)(jiang)北、江(jiang)(jiang)寧），實現了(le)合理的(de)戰略布局。南(nan)京公(gong)司將(jiang)在(zai)集團（股(gu)份）公(gong)司、房(fang)地產開發事(shi)業部的(de)堅強(qiang)領導下，在(zai)金隅紫京府項目成(cheng)(cheng)功(gong)熱銷(xiao)、高端品牌形象已樹立的(de)基礎上，做好九龍湖項目的(de)定位和產品打造(zao)工作，在(zai)河西、江(jiang)(jiang)北、江(jiang)(jiang)寧三(san)大(da)熱點(dian)板塊(kuai)留下優秀作品，續寫企業輝煌篇(pian)章(zhang)。
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